Steigende Zinsen – was Verkäufer und Käufer nun beachten müssen
Angesichts der aktuellen Situation mit steigenden Zinsen und Inflationsraten stellen sich sowohl Kaufinteressenten als auch Eigentümer die Frage, wie sich die Immobilienpreise in Bayern und deutschlandweit in Zukunft entwickeln werden. Die Zinswende hat spürbare Auswirkungen auf diverse Wirtschaftsbereiche, darunter auch den Immobilienmarkt. Mit dem Anstieg der Zinssätze steigen auch die Kosten für die Finanzierung von Immobilien.
In diesem Zusammenhang erfahren Sie hier, welche Konsequenzen Inflation und Zinserhöhungen auf die Preise von Häusern und Wohnungen haben und welche Aspekte Sie als Verkäufer oder potenzieller Käufer beim Verkauf oder Kauf von Immobilien berücksichtigen sollten.
Was die aktuelle Marktlage für Eigentümer bedeutet
Als Eigentümer stehen Sie vor neuen Herausforderungen auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Es gibt weniger Interessenten und die Preise sinken leicht, da wieder mehr Immobilien auf dem Markt sind und die Kaufkraft fehlt.
Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und Ihre Preisvorstellungen der aktuellen Marktsituation anzupassen. Obwohl es schwer sein kann, die eigenen Vorstellungen nach unten zu korrigieren, sollten Sie darauf achten, den Preis nicht zu hoch anzusetzen, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken. Eine professionelle Wertermittlung kann Ihnen helfen, den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Ebenso wichtig ist die Präsentation der Immobilie. Es ist wichtig, diese reichweitenstark zu vermarkten und sowohl auf Portalen, Websites oder Social Media anzubieten. Dazu gehört auch die Gestaltung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern, um die passende Zielgruppe zu erreichen.
Der Immobilienkauf in Zeiten steigender Finanzierungskosten
Auch wenn die Kosten für eine Immobilienfinanzierung in den letzten Monaten gestiegen sind, befindet sich das Zinsniveau immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau. Die Rahmenbedingungen für einen Immobilienkauf sind also immer noch günstig.
Um von niedrigen Zinsen zu profitieren, sollten Sie bedenken, dass höhere Darlehensbeträge auch höhere Kosten bedeuten. Insbesondere in Phasen mit erhöhten Bauzinsen ist es von Vorteil, einen entsprechend hohen Eigenkapitalanteil zu haben. Wir empfehlen Ihnen, mindestens 20 % der Kaufsumme aus eigenen Mitteln zu stemmen. Noch besser wäre es, wenn Sie etwas mehr Eigenkapital aufbringen könnten, um auch die Kaufnebenkosten nicht über die Bank finanzieren zu müssen.
Wenn Sie aufgrund der aktuellen Marktlage unsicher sind, fragen Sie sich, ob der Kauf zum jetzigen Zeitpunkt wirklich nötig ist. Wie ist Ihre individuelle Situation? Können Sie eventuell noch für einige Jahre zur Miete wohnen? Falls Sie aber aus persönlichen Gründen den Kauf aktuell vorziehen, dann sollten Sie sich zuvor umfassend von einem Experten beraten lassen.
Wir sind an Ihrer Seite
Sollten Sie aufgrund der aktuellen Zinssituation unsicher sein, ob es für Sie ratsam ist, eine Immobilie in Bad Tölz und der Region zu kaufen oder zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen. Unser Team von Meiser Consult steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre individuelle Situation zu beurteilen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erörtern Sie mit uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!