in 85354 Freising
"THOMAS MÜLLER HAUSBAU AM GOLDBERG" - HIER PASST ALLES BIS INS KLEINSTE DETAIL!
| ImmoNr | UT-756.7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85354 |
| Ort | Freising | Straße | Mozartstraße |
| Hausnummer | 5 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Modernes Bad, 1/2 hoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise | Mauerwerk | Außenwand 36,5 cm Wärmedämmziegel, Dämmputz |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Zusatzausstattung | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung |
| Elektrische Versorgung | Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Kabelanschluss | Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Haustür | Haustür in Aluminium, wärmegedämmt, mit Glasausschnitt | Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 837.805 € |
| Hausgeld | 265 € | Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-756.7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85354 |
| Ort | Freising |
| Straße | Mozartstraße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Modernes Bad, 1/2 hoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Mauerwerk | Außenwand 36,5 cm Wärmedämmziegel, Dämmputz |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Zusatzausstattung | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung |
| Elektrische Versorgung | Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Kabelanschluss |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Haustür | Haustür in Aluminium, wärmegedämmt, mit Glasausschnitt |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 837.805 € |
| Hausgeld | 265 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage „Am Goldberg“ unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab.Die Wohnung 07 befindet sich im Erdgeschoss des östlich gelegenen Hauses B2 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und geräumig, der Grundriss entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen. Eine großzügige Diele ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind sowohl östlich als auch westlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große doppelflügelige Tür zur Terrasse und zum Garten, der der Wohnung zugehört. Die Küche ist offen geplant. Mit viel Platz im Essbereich.
Der zur Wohnung gehörige Garten befindet sich im alleinigen Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Die Haus-und Wohnungs-Highlights auf einen Blick- Massivbauweis in Ziegelausführung mit 36,5 cm Aussenwand und Dämmputz
- Endernergiebedarf 17,00 kWh(m²a)
- Treppenhäuser Naturstein Granit
- Haustür mit Briefkastenanlage in Aluminium ausgeführt
- Wohngemütlicher und hochwertiger Fertigparkettboden in Eiche geölt
- Badfliesen Natursteinzeug im Großformat
- Moderne und hochwertige Sanitärprodukte
- Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in 3fach Verglasung
- Rollläden mit elektrischer Einzelsteuerung
- Terrassen-und Balkontüren als Schiebetür ausgeführt
- Dezentrale Lüftungsanlage mittels Fensterfalzlüftung
- Gegensprechanlage Lage Freising, alter Bischofssitz und Residenzstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch die Lage an der Isar oder die Nähe zu unserer Landeshauptstadt München aus sondern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine gute medizinische Versorgung, ein großes Bildungsangebot über alle Schultypen, der Universität Weihenstephan und vielen weiteren Möglichkeiten, die das Leben und Wohnen in Freising attraktiv machen. Ein Einkaufsbummel durch die Freisinger Altstadt, Einkaufen in bester Lage, aber auch Umwelt und Natur wird geprägt durch schön gelegene Seen und Wälder, die zum Spaziergang einladen.
Freising vereinigt als Stadt alles! Kultur, Geschichte, bayrische Tradition und Moderne. Eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Regional und S-Bahn innerhalb der Stadt und des Umlandes. Entfernungen zu nahegelegenen Orten in der Region Freising: München (30km), Erding (25km) Landshut (40km), Ingolstadt (55km)
Zeitraum:
Angestrebter Bezugstermin zum 30.11.2024
Nebenkosten/Wohngeld geplant ca. 3 € je m² Wohnfläche
Mit dem Verkauf der Wohneinheiten ist ebenfalls die Fa. Meiser Consult Immobilien und Investment Uwe Teschner betraut. Sie erreichen diesen täglich von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt für den Erwerber bzw. die Erwerberin provisionsfrei
Prospektvorbehalt:
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernisse bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden.
Sonderwünsche:
Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zuge festgelegt.
Illustration und Möblierungsvorschläge:
In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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