in 81537 München
VILLENHÄLFTEN IN KLASSISCHER ARCHITEKTUR, EINDRUCKSVOLLE FASSADE, ZENTRUMSNAH UN ...
| ImmoNr | UT-A104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 81537 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 276 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gesamtfläche Terrasse | 20 |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | UT-A104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 81537 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 276 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 20 |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Villenhälften in klassischer ArchitekturWillkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt München! Diese erstklassige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Das Projekthaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 305 m² und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit einer geräumigen Wohnfläche von etwa 209 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 274 m² zur Verfügung, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse bietet.
Die Fertigstellung des Projektes kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie aktiv an der Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen beteiligt sein können. Der Zustand „projektiert“ eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note bei der Gestaltung und Ausstattung einzubringen.
Ergreifen Sie die Chance, in eines der begehrtesten Viertel Münchens zu ziehen, und lassen Sie dieses projektiertes Haus zum Fundament Ihrer Zukunft werden. Weitere Informationen und eine persönliche Beratung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ihr neues Zuhause in München erwartet Sie!
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Durchdachter Grundriss mit zeitgemäßer Planung - Offener Küchenbereich für modernste Wohnansprüche
- Großes Wohnzimmer für gemütliche Abende und Gästeempfang
- Gäste-Wc und Garderobe - es fehlt an nichts
- Terrasse für schöne Abende im Gartenbereich
- Stilvolle Designerholztreppe als besonderes Highlight
- Obergeschoss mit flexiblem Raumangebot: 2 große Kinderzimmer
- Änderung auf 4 Kinderzimmer möglich
- Homeoffice-Möglichkeit für produktives Arbeiten von zu Hause
- Großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss für ruhige Privatsphäre
- Eigenes grosses Badezimmer für komfortable Morgensituationen
- Ankleidebereich vorgesehen Lage Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Kastenseestraße, einer ruhigen Anleigerstrasse (Tempo 30er Zone) im lebendigen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, mit der Postleitzahl 81537. Dieser charmante Stadtteil im Süden von München verbindet urbanes Wohnen mit charmanten, grünen Rückzugsorten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen und diverse Buslinien, ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Über die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle an die A8 und den Mittleren Ring erreicht man ebenfalls zügig andere Teile der Stadt und das Umland.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Viertel bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Entdecken und Verweilen einladen.
Für Familien besonders interessant sind die vielen Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld, die einen reibungslosen Einstieg in das Bildungsleben ermöglichen. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, darunter der malerische Perlacher Forst, bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt bietet die Lage dieser Liegenschaft eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohnen, weshalb sie sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen besonders beliebt ist. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Möglichkeit überzeugen, ein Zuhause in einem der charmantesten und lebenswertesten Stadteile Münchens zu haben.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Verwendung der Illustrationen mit ausdrücklicher Genehmigung des Anbieters erfolgt, was die Qualität und Authentizität der präsentierten Bildmaterialien gewährleistet. Alle bereitgestellten Daten und Details stammen von Meiser Consult Uwe Teschner und wurden aus dem Original-Exposé sorgfältig entnommen, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher zu bringen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
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