in 81249 München / Neuaubing
MODERNSTER KOMFORT, PASSGENAU FÜR SIE UND IHRE FAMILIE, EINZIGARTIGES GEFÜHL VON ...
| ImmoNr | UT-A112.3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 81249 |
| Ort | München / Neuaubing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gesamtfläche Terrasse | 15,45 |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | UT-A112.3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 81249 |
| Ort | München / Neuaubing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 15,45 |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Kaufpreis wird Sie begeistern! Ein Haus zum Preis einer Neubauwohnung! Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihrem Traum von Ihrem Haus!Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München, im lebendigen Stadtteil Neuaubing! Dieses stilvolle und moderne Stadthaus befindet sich in einem projektierten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück von ca. 266 m² erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m², die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca.147 m². Der durchdachte Grundriss mit 4,5 Zimmern umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf Ihrem Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Diese Immobilie strahlt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine zentrale Lage legen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Verfügbarkeit dieses einzigartigen Objekts erfolgt nach Absprache, wodurch Ihnen Flexibilität geboten wird, Ihre neuen Lebenspläne in die Tat umzusetzen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses exquisite Stadthaus mit seinem zukunftsweisenden Parker Liftsystem zu Ihrem Eigenheim zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Balkon mit schöner Aussicht
- Garage und stellplatz
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Praktisches Gäste-WC für Besucher
- Moderne offene Küche für geselliges Kochen
- Großer Wohnbereich für maximale Entfaltung
- Zentrales Bad, stilvoll und funktional
- Ideales Home Office für konzentriertes Arbeiten
- Zwei schöne Kinderzimmer für den Nachwuchs
- Zeitgemäßes Elternbad mit gehobenem Komfort
- Großes Elternschlafzimmer als Rückzugsort
- Duplex Liftsystem Lage Das exquisite Stadthaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wiesenthaler Straße 7, im charmanten Stadtteil München-Aubing. Diese attraktive Lage in der bayerischen Landeshauptstadt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. München-Aubing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von München, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur S-Bahn, gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum von München.
Das Hausquartett befindet sich 5 Minuten von der S-Bahnstation entfernt. Von dort fahren Sie in ca. 25 Minuten zum Marienplatz.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Langwieder See und der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Diese Lage vereint somit alle Aspekte eines gehobenen und komfortablen Wohnens in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Verwendung der Illustrationen mit ausdrücklicher Genehmigung des Anbieters erfolgt, was die Qualität und Authentizität der präsentierten Bildmaterialien gewährleistet.
Alle bereitgestellten Daten und Details stammen von Meiser Consult Uwe Teschner und wurden aus dem Original-Exposé sorgfältig entnommen, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher zu bringen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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