in 81249 München / Neuaubing
GREIFEN SIE ZU! MODERNE STADTHAUSARCHITEKTUR ZUM PREIS EIN NEUBAUWOHNUNG! WARUM ...
| ImmoNr | UT-A113.4 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 81249 |
| Ort | München / Neuaubing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 222 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gesamtfläche Terrasse | 16,22 |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | UT-A113.4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 81249 |
| Ort | München / Neuaubing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 222 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 16,22 |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Kaufpreis wird Sie begeistern! Ein Haus zum Preis einer Neubauwohnung! Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihrem Traum von Ihrem HausWillkommen im charmanten Stadthaus in München/Neuaubing – Ihr zukünftiges Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses projektiere Stadthaus besticht durch moderne Architektur und durchdachtes Design auf einem Grundstück von ca. 222 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer gesamten Wohn/Nutzfläche von ca. 147 m² bietet dieses Objekt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Stadthaus umfasst 4,5 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die zur Entspannung einladen, sowie 2 stilvolle Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon – Ihr perfekter Rückzugsort vom städtischen Leben.
Die zentrale Lage in München/Neuaubing ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben und dennoch die Ruhe eines wohnlichen Vororts zu genießen. Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Absprache flexibel planbar, sodass Sie ganz individuell Ihren Einzug gestalten können.
Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit, ein Wohnobjekt nach neuesten Standards und mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Stadthaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Balkon mit schöner Aussicht
- Garage und stellplatz
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Praktisches Gäste-WC für Besucher
- Moderne offene Küche für geselliges Kochen
- Großer Wohnbereich für maximale Entfaltung
- Zentrales Bad, stilvoll und funktional
- Ideales Home Office für konzentriertes Arbeiten
- Zwei schöne Kinderzimmer für den Nachwuchs
- Zeitgemäßes Elternbad mit gehobenem Komfort
- Großes Elternschlafzimmer als Rückzugsort
- Duplex Liftsystem Lage Das exquisite Stadthaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wiesenthaler Straße 7, im charmanten Stadtteil München-Aubing. Diese attraktive Lage in der bayerischen Landeshauptstadt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. München-Aubing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von München, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur S-Bahn, gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum von München.
Das Hausquartett befindet sich 5 Minuten von der S-Bahnstation entfernt. Von dort fahren Sie in ca. 25 Minuten zum Marienplatz.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Langwieder See und der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Diese Lage vereint somit alle Aspekte eines gehobenen und komfortablen Wohnens in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen, die auf unserer Webseite zur Verfügung steht. Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Visualisierungen unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators sind. Diese Abbildungen können optionale Sonderausstattungen zeigen, die möglicherweise zusätzlich kostenpflichtig sind.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Verwendung der Illustrationen mit ausdrücklicher Genehmigung des Anbieters erfolgt, was die Qualität und Authentizität der präsentierten Bildmaterialien gewährleistet.
Alle bereitgestellten Daten und Details stammen von Meiser Consult Uwe Teschner und wurden aus dem Original-Exposé sorgfältig entnommen, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher zu bringen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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