in 83646 Bad Tölz
ATTRAKTIVE DREIZIMMERWOHNUNG IM BADETEIL- SCHÖN UND RUHIG GELEGEN - BARRIERFREI ...
| ImmoNr | UT-A131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Straße | Tannenbergstr. |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung | Innentüren | Funierholz-Innentüren, Höhe 2.11m, glatt weiß |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.375 € | Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € | Kaution | 3MM |
| Miete Gesamt | 1765,00 € |
| ImmoNr | UT-A131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Straße | Tannenbergstr. |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Innentüren | Funierholz-Innentüren, Höhe 2.11m, glatt weiß |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.375 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
| Kaution | 3MM |
| Miete Gesamt | 1765,00 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Tölz! Diese moderne Etagenwohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und einem neuwertigen Zustand, da sie im Jahr 2015 erstmalig bezogen wurde. Die Wohnung bietet dem neuen Mieter viel Platz für seine individuellen Wohnträume. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, verspricht diese Wohnung eine perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein vollausgestattetes Hauptbad sowie ein weiteres Duschbad mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen stressfreien Alltag.
Ein Highlight der Wohnung ist der ebenfalls große westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie entspannende Momente im Freien genießen können.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihre persönliche Wohlfühloase zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Tölz zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2026 |
| Endenergiebedarf | 34,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
- Energieeffiziente Gasbefeuerung
- Elegante Parkettfußböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Steinzeugfliesen in Küche, Diele und Bädern
- Attraktive keramische Wandfliesen in den Bädern, deckenhoch im Nassbereich
- Doppelwaschtisch mit praktischem Unterschrank in den Bädern
- Premiumküche inklusive erstklassiger Siemens Hausgeräte
- Rolladen für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Bad Tölz, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns. Als Teil einer ruhigen Wohngegend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort.
Bad Tölz ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit charmanten Gebäuden und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot und überzeugt mit ihrer gepflegten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in den naheliegenden Alpen.
Für Pendler oder Reisende ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Metropolen garantiert. Bad Tölz vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und macht diese Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Mtl. Mietkosten: Grundmiete 1.375,00 €,
Nebenkostenvorauszahlung 315,00 € inkl. Warmwasser und Heizung
Abrechnung erfolgt nach tatsächlich angefallenen Kosten
Garagenmiete 75 €/Monat
Grundsteuerhinweis für das Jahr 2025
Wir führen grundsätzlich (und vor einer möglichen Besichtigung) ein persönliches Gespräch mit jedem Interessenten.
Ansprechpartner Uwe Teschner
Anfragen ohne Bekanntgabe einer Telefonnummer werden nicht weiter bearbeitet.
Hinweis 1: Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Voraussetzung für den unbefristeten Mietvertrag ist eine einwandfreie Bonität des/der Interessenten.
Hinweis 2: Aus Vereinfachungsgründen wurde die männliche Schreibform (Verkäufer/Eigentümer/Mieter) gewählt. Wir bitten um Verständnis.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
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