in 83278 Traunstein
HELLE DREIZIMMERWOHNUNG, SOFORT VERFÜGBAR, GEPFLEGT, RENOVIERTES BESTANDSGEBÄUDE ...
| ImmoNr | UT-A144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Betonsteindach |
| Fenster | Fensterfalzlüftung, Holzfenster mit Thermopaneverglasung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 503,52 € | Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 160 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 1.510,56 € |
| ImmoNr | UT-A144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Betonsteindach |
| Fenster | Fensterfalzlüftung, Holzfenster mit Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 503,52 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 1.510,56 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Traunstein! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 63 m² eine behagliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und neu gestrichen, sodass sie sofort bezugsbereit ist.Ein durchdachter Grundriss erwartet Sie: Das zentral gelegene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern. Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten in der großzügigen Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, ideal für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Wohnanlage stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was tägliche Erledigungen erleichtert.
Entdecken Sie diese ansprechende Mietwohnung, die einfach ausgestattet ist und dennoch jede Menge Charme besitzt. Fordern Sie jetzt das Exposé mit dem Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 275,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit einen Rundgang durch die Wohnung, Bitte schauen Sie sich diesen vorab an.Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
- Frisch gestrichene Wände für ein modernes und einladendes
Ambiente
- Neuer, hochwertiger Vinylboden, der sowohl stilvoll als auch
pflegeleicht ist
- Überprüfte Elektrik, die den aktuellen Vorschriften entspricht
und für Sicherheit sorgt
- Elegantes Badezimmer mit Fliesen, ausgestattet mit sowohl
Badewanne als auch Dusche für optimalen Komfort
- Fenster mit praktischen Fensterläden für zusätzlichen Schutz und
Privatsphäre
- bstellraum im Keller Lage Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Traunstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberbayern. Traunstein besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet, das für seine ruhige und freundliche Nachbarschaft bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie mehreren Spielplätzen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Traunstein ist bequem zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und andere bedeutende Städte der Region. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Chiemsee sowie das umliegende Alpenvorland, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Das kulturelle Angebot in Traunstein ist vielfältig, mit zahlreichen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Diese attraktive Lage kombiniert somit Ruhe und Erholung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Lebensstile.
Mit dem Eigentümer der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) wird die umfassende Renovierung bzw. Sanierung der im Besitz befindlichen Immobilien zu guten Mietkonditionen für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes, insbesondere für Kollegen der Polizei, dem Grenzschutz, der Feuerwehr und ähnlichen Einrichtungen und sofern verfügbar, für nicht öffentlich Beschäftigte Mietinteressenten, gewährleistet.
Durch den Verzicht auf eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich ein langfristiges und störungsfreies Mietverhältnis erwünscht. Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Vergabe der Wohnung nur an Interessenten mit einwandfreier Bonität und Leumund erfolgen kann. Nachweise hierzu werden durch uns angefordert und an den Vermieter weiter gegeben.
Besichtigungen werden nach telefonischer Vereinbarung getroffen. Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht weiter bearbeitet.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.